Berliner Mietprüfung

Basierend auf dem offiziellen Berliner Mietspiegel 2024 — Mietpreisbremse §§ 556d–556g BGB

Wichtig: Geben Sie nur Ihre Nettokaltmiete ein — ohne Nebenkosten (Heizung, Wasser, Hausgeld). Prüfen Sie Ihren Mietvertrag unter 'Nettokaltmiete' oder 'Grundmiete'.
STEP 0 — QUICK ELIGIBILITY CHECK
Answer 4 quick questions to check if the Mietpreisbremse applies to your apartment. This takes 30 seconds and ensures your result is accurate.
Was your rental contract signed after June 1, 2015?
⚠ The Mietpreisbremse only applies to contracts signed after June 1, 2015. Your contract may not be covered.
Was your building completed before October 2014?
New builds first rented after October 2014 are exempt.
⚠ Apartments first rented after October 2014 are exempt from the Mietpreisbremse. This tool may not apply to your situation.
Is your apartment a regular private rental (not Sozialwohnung / social housing)?
Subsidised social housing has separate rent rules and is not covered by this tool.
⚠ Social housing (Sozialwohnung) is not covered by the Mietpreisbremse. This tool does not apply to your apartment.
Is your apartment unfurnished or partially furnished?
Fully furnished apartments may have a furniture surcharge on top of the legal limit.
⚠ Fully furnished apartments may include a furniture surcharge. Your result will show the base legal limit — the actual permitted rent may be slightly higher.
Schritt 1 — Miete und Wohnungsgröße
Schritt 2 — Wohnlage ermitteln
Geben Sie Ihre Straße ein — wir ermitteln Ihre Wohnlage automatisch aus der offiziellen Berliner Mietspiegel-Datenbank 2024.

Nicht sicher oder Suche schlägt fehl? Waehlen Sie unten manuell. 'Mittel' gilt fuer die meisten Berliner Adressen.
Schritt 3 — Baujahr des Gebäudes
Wo finden Sie das Baujahr? Im Mietvertrag, Energieausweis oder beim Vermieter erfragen.

Hinweis für 1973–1990: Der Mietspiegel unterscheidet zwischen Ost- und West-Berlin.
Schritt 4 — Ausstattungsmerkmale (Optional)
Was ist das? Der Mietspiegel berücksichtigt fünf Merkmalsgruppen, die die Vergleichsmiete um bis zu 20 % anpassen. Im Zweifel: Neutral lassen.

Tipp: Moderne Küche, renoviertes Bad, Aufzug und guter Gebäudezustand sind positive Merkmale.
STEP 5 — TWO FINAL QUESTIONS
These help us give you the most accurate result.
Do you know what the previous tenant paid?
ℹ If the previous tenant paid the same or more, your landlord may be legally entitled to continue charging that amount under §556e BGB (Bestandsschutz). Your result will still show the Mietspiegel ceiling — but be aware this exception may apply. We recommend mentioning this in your letter.
Has the apartment undergone major renovation since 2014?
ℹ If your landlord carried out comprehensive modernisation (costing more than 1/3 of the property value) before your tenancy, they may be exempt from the rent brake under §556f BGB. Your result is still valid as a benchmark — but this exception may reduce what you can legally claim.

Your result is based on the official Berliner Mietspiegel 2024. Results are for informational purposes only — not legal advice.

Ihre gesetzliche Mietobergrenze wird berechnet...
Ihre Miete pro m²
Gesetzliches Maximum pro m²
Vergleichsmiete pro m²
Vollständige Berechnung
Hinweis: Dieses Ergebnis ist eine Schätzung auf Basis des Berliner Mietspiegels 2024. Dies ist keine Rechtsberatung. Wenden Sie sich vor rechtlichen Schritten an den Berliner Mieterverein.
Weitere Wohnung prüfen
You're overpaying — get the full report
PDF breakdown + formal landlord letter (EN + DE)
€19