Berlin Kira Kontrolü

Resmi Berliner Mietspiegel 2024'e dayalı — Mietpreisbremse §§ 556d–556g BGB

Önemli: Yalnızca net soğuk kiranızı girin — ısıtma, su, bina giderleri hariç. Kira sözleşmenizdeki "Nettokaltmiete" veya "Grundmiete" bölümüne bakın.
STEP 0 — QUICK ELIGIBILITY CHECK
Answer 4 quick questions to check if the Mietpreisbremse applies to your apartment. This takes 30 seconds and ensures your result is accurate.
Was your rental contract signed after June 1, 2015?
⚠ The Mietpreisbremse only applies to contracts signed after June 1, 2015. Your contract may not be covered.
Was your building completed before October 2014?
New builds first rented after October 2014 are exempt.
⚠ Apartments first rented after October 2014 are exempt from the Mietpreisbremse. This tool may not apply to your situation.
Is your apartment a regular private rental (not Sozialwohnung / social housing)?
Subsidised social housing has separate rent rules and is not covered by this tool.
⚠ Social housing (Sozialwohnung) is not covered by the Mietpreisbremse. This tool does not apply to your apartment.
Is your apartment unfurnished or partially furnished?
Fully furnished apartments may have a furniture surcharge on top of the legal limit.
⚠ Fully furnished apartments may include a furniture surcharge. Your result will show the base legal limit — the actual permitted rent may be slightly higher.
Adım 1 — Kiranız ve Daire Büyüklüğü
Adım 2 — Wohnlage (Konut Kalitesi) Tespiti
Sokak adresinizi girin — Wohnlage'nizi Berlin Senatosu veri tabanından (Berliner Mietspiegel 2024) otomatik olarak buluyoruz.

Emin değilseniz veya arama başarısız olursa? Aşağıdan manuel seçin. "Mittel" seçin — Berlin adreslerinin çoğu için geçerlidir.
Adım 3 — Binanın İnşaat Yılı
Bunu nerede bulursunuz? Kira sözleşmenizde, enerji sertifikasında (Energieausweis) veya ev sahibinizden öğrenin.

1973–1990 notu: Mietspiegel, eski Doğu ve Batı Berlin için farklı değerler kullanır.
Adım 4 — Daire Özellikleri (İsteğe bağlı)
Bu nedir? Mietspiegel, karşılaştırma kirasını %20'ye kadar artırıp azaltabilen beş özellik grubunu dikkate alır. Emin değilseniz Nötr bırakın.

İpucu: Modern mutfak, yenilenmiş banyo, asansör ve iyi bina durumu pozitif özelliklerdir.
STEP 5 — TWO FINAL QUESTIONS
These help us give you the most accurate result.
Do you know what the previous tenant paid?
ℹ If the previous tenant paid the same or more, your landlord may be legally entitled to continue charging that amount under §556e BGB (Bestandsschutz). Your result will still show the Mietspiegel ceiling — but be aware this exception may apply. We recommend mentioning this in your letter.
Has the apartment undergone major renovation since 2014?
ℹ If your landlord carried out comprehensive modernisation (costing more than 1/3 of the property value) before your tenancy, they may be exempt from the rent brake under §556f BGB. Your result is still valid as a benchmark — but this exception may reduce what you can legally claim.

Your result is based on the official Berliner Mietspiegel 2024. Results are for informational purposes only — not legal advice.

Yasal kira tavanınız Mietspiegel 2024'e göre hesaplanıyor...
Kiranız m² başına
Yasal maksimum m² başına
Referans kira m² başına
Tam Hesaplama Dökümü
Uyarı: Bu sonuç Berliner Mietspiegel 2024 orta değerine dayalı bir tahmindir. Hukuki tavsiye değildir. Hukuki adım atmadan önce Berliner Mieterverein'a danışın.
Başka bir daire kontrol et
You're overpaying — get the full report
PDF breakdown + formal landlord letter (EN + DE)
€19