Ev sahibiniz, tam olarak ne isteyebileceğini biliyor.
Peki ya siz?
Berlin'de incelenen kiralarin %93'ü yasadışı yüksek bulundu (Berlin Senatosu, 2025) — ortalama aylık fazla ödeme 200 €. 2 dakikada sizin durumunuzu öğrenin. Fazla ödüyorsanız, bunu kendi başınıza çözmek için ihtiyacınız olan her şeyi alın.
Bu parayı geri alabilirsiniz — avukatsız.
Alman hukuku, her kiracıya yasadışı kira için tek bir yazılı mektupla itiraz etme hakkı tanır. Mahkeme yok, avukat yok, aracı yok. Sadece bir mektup — ve araçımızla dakikalar içinde siz oluşturursunuz.
Based on §556d BGB — German law gives every tenant the direct right to challenge an illegal rent themselves.
Ücretsiz hesaplama · Kredi kartı gerekmez · Resmi Mietspiegel'e dayalı
93%
incelenen Berlin kiralarının yasadışı yüksek bulundu (Berlin Senatosu, 2025)
€200+
ortalama aylık fazla ödeme
€6,000+
30 aylık ortalama geri talep (aylık €200+ fazla ödeme ile)
Nasıl çalışır
40 sayfalık yasadan 30 saniyeye
Karmaşık Berlin Mietspiegel'i basit bir finansal kontrole dönüştürüyoruz.
1
Daire bilgilerini girin
İlçe, büyüklük, inşaat yılı ve özellikler. 60 saniyeden az sürer.
2
Tavanınızı hesaplıyoruz
Algoritmamız resmi Berlin Mietspiegel veritabanıyla anında karşılaştırır.
3
Harekete geçin
Almanca veya İngilizce resmi ev sahibi mektubu alın. Avukata gerek yok.
SÜREÇ
Avukata ihtiyacınız yok.
Alman hukuku, her kiracıya yasadışı kira sözleşmesini tek bir yazılı mektupla — Rüge adı verilen bir itiraz mektubuyla — sorgulamak için yasal hak tanır. Mahkemeye gitmenize gerek yok. Avukata gerek yok. Müzakereye gerek yok. Sadece §556d BGB'ye atıfta bulunan bir mektup.
Araçımız fazla ödemenizi hesaplar ve girdiğiniz verilere dayalı olarak Almanca ve İngilizce bir Rüge şablonu oluşturur — adım adım kılavuzla birlikte. Mektubu bizzat imzalayıp gönderirsiniz.
①
Mektubu siz oluşturuyorsunuz
Girişlerinizden DE + EN Rüge şablonu
→
②
Siz gönderiyorsunuz
Ev sahibinize posta veya e-posta ile
→
③
Ev sahibi uyum sağlıyor
Çoğu 4–8 hafta içinde yanıt veriyor
Ev sahibiniz reddederse: Berliner Mieterverein, yılda 89 € üyelik ücretiyle tam hukuki temsil sunan devlet onaylı bir kiracı koruma kuruluşudur. Her türlü komisyonlu hizmetten çok daha ucuz.
Evet, eğer: Haziran 2015 sonrası standart bir kira sözleşmesi imzaladıysanız, bina Ekim 2014'ten önce tamamlandıysa ve Berlin'de bulunuyorsa. Yeni binalar ve ilk kiralama muaftır.
Dairenizin türü için Mietspiegel 2024 baz ücreti + %10. RentAudit bu kesin rakamı saniyeler içinde sizin için hesaplar.
Bu, Rüge'yi ne zaman gönderdiğinize bağlıdır. Kira başlangıcından itibaren 30 ay içinde gönderirseniz kira başlangıcından itibaren geri talep edebilirsiniz; daha geç gönderirseniz yalnızca Rüge'nin alındığı tarihten itibaren (§ 556g Abs. 2 Satz 3 BGB). Ne kadar erken gönderirseniz o kadar çok geri alabilirsiniz.
Hayır. Alman hukuku misilleme amaçlı tahliyeyi kesinlikle yasaklar. Mietpreisbremse haklarınızı kullanmak tahliye gerekçesi olamaz.
Hiç önemli değil. Mietpreisbremse Almanya'daki tüm kiracılar için geçerlidir — AB vatandaşları, AB dışı sakinler ve geçici çalışanlar dahil.
Raporunuzla birlikte adım adım bilgilendirme rehberimiz de geliyor: her adımda ne yapacağınızı, ev sahibinden gelen yanıtlara nasıl cevap vereceğinizi ve süreçte neler beklediğinizi sade bir dille açıklıyoruz. Sizi yalnız bırakmıyoruz.